Większość ludzi marzy o własnym domu lub mieszkaniu. Własnym miejscu, do którego chce się wracać po ciężkim dniu pracy. Na rynku jest wiele nieruchomości na sprzedaż. Każdy może wybrać coś dla siebie. Jednak nie każdego stać na taki zakup. Oszczędności życia mogą okazać się niewystarczające, a na kredyt nie każdy może sobie pozwolić lub, biorąc pod uwagę ostatnie obostrzenia przepisów, nie każdy może dostać. W takiej sytuacji można rozważyć zakup mieszkania w systemie TBS. Jednak co to jest TBS?
Skrót TBS oznacza Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Towarzystwa te zajmują się budową mieszkań czynszowych i wynajmowaniem ich. Zakup mieszkania w systemie TBS jest zakupem udziału. W praktyce udziałowcem może być zarówno osoba fizyczna, jak i osoba prawna. Osoba zainteresowana zakupem mieszkania w systemie TBS zawiera umowę z Towarzystwem Budownictwa Społecznego i wpłaca tak zwaną partycypację. Należy pamiętać, że osoba dysponująca mieszkaniem w systemie TBS nie jest jego właścicielem, a jedynie najemcą. W praktyce oznacza to, że mieszkania takiego nie można podnająć, podarować ani zapisać w testamencie. Można natomiast odsprzedać swój udział w TBS. Jednak biorąc pod uwagę wszystkie ograniczenia związane z posiadaniem mieszkania w systemie TBS należy pamiętać, że cena jaką możemy za nie uzyskać będzie znacznie niższa niż cena mieszkań własnościowych lub spółdzielczych. Planując zakup mieszkania w systemie TBS powinno się przeanalizować wszystkie wady i zalety tego systemu i zastanowić się czy odpowiadam nam takie rozwiązanie.
